球盟会5月5日，武汉一批次3宗宅地出让成功，3宗涉宅地分别位于东西湖区、经开区以及东湖高新区。最终，1宗溢价、2宗底价成交，收金22.86亿，总出让面积14

　　5月5日，武汉一批次3宗宅地出让成功，3宗涉宅地分别位于东西湖区、经开区以及东湖高新区。最终，1宗溢价、2宗底价成交，收金22.86亿，总出让面积14.3万㎡，总规划建面34.5万㎡，成交楼面均价6633元/㎡，平均溢价率4.57%。

　　东湖高新区中芯二路以西、高新五路以北的P（2023）012号地块出让面积78243.99㎡，土地用途为住宅、社会福利，建筑面积约187786㎡，该地块起价13.5220亿元，设最高限价15.5503亿元。该地块共吸引了3家房企参与竞拍，最终经过21轮竞价，由孝感锦宏置业有限公司以总价14.522亿摘得，成交楼面价7733元/㎡，溢价率7.4%。需配建12班幼儿园1处，建筑面积不少于3600㎡，用地面积不小于4860㎡。建筑高度不大于100米，建筑色调以浅灰色为主，容积率不大于2.4。该用地内应规划一处养老设施，建筑面积不少于3000㎡，床位并不低于100个，采取点位控制。建筑界面临中芯一路和高新五路宜结合建筑后退形成高品质街道空间。

　　经开区1MA地块内的P（2023）008号地块出让面积41218.28㎡，为纯住宅地，建筑面积98924㎡，地块起价7.4193亿元，最高限价8.5321亿元。最终仅一轮报价，由武汉招城置业有限公司（武汉城建&招商蛇口）以底价7.42亿摘得，成交楼面价7500元/㎡。竞得人须在居住用地范围内配建1所9个班幼儿园，用地面积不小于3780㎡，建筑面积不少于2730㎡，建成后须将此幼儿园用地及房屋产权无偿移交武汉经济技术开发区管委会(汉南区人民政府)指定部门。建筑高度不大于80米，容积率不大于2.4，须在地块内部北侧投资建设一条12米宽的公共通道。

　　东西湖区P（2023）007号地块位于走马岭街走新路以南、革新大道以西，出让面积23395㎡，用途为商服、住宅，建筑面积57900㎡（商服40600㎡、住宅17300㎡），地块起价0.918亿元，最高限价1.0557亿元。由武汉临空港网谷房地产开发有限公司（武汉临空港投资集团）底价0.918亿摘得，成交楼面价1585元/㎡。商服建筑高度控制在95米以内，住宅建筑高度控制在80米以内。项目内应配建1处标准化菜市场，建筑面积不小于2000㎡。项目内建筑应注重屋顶设计，宜采用顶部收分或平坡结合等处理方式。住宅建筑外立面应进行公建化处理，建筑风格、外立面材质及色彩应与周边城市风貌相协调。项目内沿革新大道和走新路的临街一线宜布局商服建筑，保证重要道路沿街界面的公共性。

　　地块所处流芳板块处于发展阶段，规划利好较多，有较大的增值空间，周边规划有商场、公园，商业、环境配套会有所提升，近两年周边无住宅用地供应，目前周边无在售、待售新房项目，出现供应缺口。周边生活氛围浓厚球盟会，教育球盟会、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了武汉光谷第十五小学、市级示范性中学武汉市光谷第二高级中学、三甲医院武汉大学人民医院东院、购物中心伟星光谷星悦广场等生活配套，周边有轩航体育公园、豆丁广场等12个公园景点。

　　地块所处沌口中心规划利好较多，有较大的增值空间，临近规划地铁(在建)3号线号线三期，未来交通更加便利。交通便利，邻近地铁3号线号线，多条公交线路环绕，且距离沌阳大道地铁站仅0.7km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善球盟会，地块3km范围内聚集了武汉经济技术开发区实验小学、省级示范性中学武汉经济技术开发区第一中学、三甲医院华中科技大学同济医学院协和医院西院、购物中心万达广场(经开店)等生活配套，周边有嘉煜商务A馆、金堡湾休闲广场等24个公园景点。

　　近两年周边无住宅用地供应，目前周边无在售、待售新房项目，出现供应缺口，周边有走马岭公园球盟会、牡丹园等3个公园景点。

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