球盟会所以说，买房子就成为了很多人的不二选择。我们知道以前的时候说暴富就两种情况，买彩票和拆迁。很多人通过买房子、炒房子，加杠杆，实现了财富自由。

　　但是我们都知道加杠杆它是双刃剑。当房价如果处于上涨的话，合理的手段加杠杆球盟会，能让自己的财富成倍的扩大。但是，一旦房价处于下行阶段的话，财富蒸发的速度也很快。

　　所以说时间进入到2015年之后，对于绝大多多数的家庭来说，买一套房子都已经很难了。2021年的下半年开始调控，逐渐的加剧，再叠加上三年的疫情。

　　导致大家也开始思考，房价凭什么一直上涨，房价为什么一直上涨？把我六个钱包掏空，再加上30年背负的房债，就为了这一套房子值得吗？他的回投资回报率到底有多少？

　　我为什么如此坚定？中国的房地产泡沫有没有可能像日本和韩国那样陆续被点破？所以说2023年现在楼市的变化速度特别的大。

　　所以很多人也都有疑惑，房子还能不能买，房价会不会涨？对此，中央其实最近出台了很多的政策。

　　城市的更新、运营，比如你要修地铁，你要建高架，你要让城市变得更美好，那这些钱从哪里来呢？

　　所以说可以通过降利率、契税补贴各种人才政策等等，让真正有刚需或者有需求买房的这些人，买到便宜的房子，合适的房子。但是把整个市场搞崩，不符合整体的利益，毕竟房地产市场占据我们国民经济的整条产业链，接近20%。它的影响到底有多大？大家可以想一想球盟会。

　　我们说过，城市后面会逐渐的分化，我们走的模式就是城市群道路。也就是说，城市群以城市核心带动周边就业，它实现了人才集聚的效应资源等等，各方面都集聚在一起。长三角、珠三角，包括京津冀、中原城市群，包括长江中下游城市群等等。

　　成都成都市群、西安都市群，他们带动的是以产业为基础。人口能持续的流入，好的教育、好的环境、好的资源，集中好的医疗等等，就让这些年轻人有创造能力的人源源不断的集中过来。

　　国家给房企画了三道红红线，所以很多房企现在倒闭了，在资本市场上直接挂了ST准备退市，包括恒大等等这些。即使是以前的前三大家也意识到球盟会，也有可能会。金融上面又出了新的16条方案。也就是说，给中小型房企输血来进行拯救。给一些优质的大型房企做背书，进行融资，但是主要的问题就是你必须得升级。

　　无论是融资成本，以前玩的那种七个锅盖，十口锅的游戏是不能玩下去的。所以说比如像以前万达跑的特别的猛球盟会，也赚了很多的钱。

　　后来碰到资金链的问题之后，他们就进行反思，整个集团开始进行升级，搞轻资产，搞输出，就做的比较成功一些球盟会。

　　要求央企国企的主业不在房地产领域的，必须从房地产领域退出来。因为你既做裁判员又做运动员是不合适的。因为你本身就有融资，成本比较低的特色。更关键的问题是你有品牌做背书，国家给你做担保。

　　现在国家在调控房地产，你却在其中做到了排名第一、第二、第三，那整个市场还怎么玩儿？对别人是公平的。所以说时间进入到了2023年的话，

　　真相，两极分化会越来越严重，28分将成为常态。也就是说20%的房子是有投资价值，剩下80%没有投资价值。

　　个真相就是非专业人士可以退出了，以前买了就能赚，现在的话他要求有专业知识，买对城市，还要买对项目你才能赚到钱，所以大家不要盲目的上去冲运气。